15 Rue Crespel de Latouche, 56130 La Roche-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Crespel de Latouche, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², supérieur de 17.42 % à celui du n°11 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Crespel de Latouche, 56130 La Roche-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Roche-Bernard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 19 parkings - 288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph-La Salle à 162 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 237 mètres
Ventes au 15 Rue Crespel de Latouche
Les 10 ventes au 15 Rue Crespel de Latouche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Crespel de Latouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Crespel de Latouche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Crespel de Latouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Crespel de Latouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Crespel de Latouche dans son marché local
Prix du 15 Rue Crespel de Latouche par rapport à la voie
Sur Rue Crespel de Latouche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 15 Rue Crespel de Latouche se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Crespel de Latouche par rapport à La Roche-Bernard et à Morbihan
À La Roche-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Crespel de Latouche se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de La Roche-Bernard et 37.06 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Crespel de Latouche à La Roche-Bernard
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Crespel de Latouche est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à La Roche-Bernard, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Bernard a baissé de 16.55 % sur 1 an et augmenté de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2023 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 755 €/m² sur la période récente.
