22 Rue du Pertuischaud, 56130 La Roche-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Pertuischaud, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.8 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Pertuischaud, 56130 La Roche-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Roche-Bernard à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 44 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph-La Salle à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 338 mètres
Ventes au 22 Rue du Pertuischaud
Les 2 ventes au 22 Rue du Pertuischaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Pertuischaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Pertuischaud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pertuischaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pertuischaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Pertuischaud dans son marché local
Prix du 22 Rue du Pertuischaud par rapport à la voie
Sur Rue du Pertuischaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 22 Rue du Pertuischaud se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Pertuischaud par rapport à La Roche-Bernard et à Morbihan
À La Roche-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Pertuischaud se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de La Roche-Bernard et 38.46 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Pertuischaud à La Roche-Bernard
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Pertuischaud est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à La Roche-Bernard, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Bernard a baissé de 17.56 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2023 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 755 €/m² sur la période récente.
