Place du Puits, 56130 La Roche-Bernard

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

2 754 €

de 2 165 € à 3 424 €

Place du Puits, 56130 La Roche-Bernard, affiche un prix moyen de 2 754 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13 €

11 € – 15 €

Rentabilité indicative

7.7 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Place du Puits dans son marché local

Prix Place du Puits par rapport à La Roche-Bernard et à Morbihan

À La Roche-Bernard, le prix moyen des maisons atteint 2 844 €/m². Le prix moyen des maisons Place du Puits se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de La Roche-Bernard et 10.99 % en dessous de celle de Morbihan.

Loyer au m² et rentabilité locative Place du Puits à La Roche-Bernard

Le loyer moyen estimé Place du Puits est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à La Roche-Bernard, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-Bernard a augmenté de 8.43 % sur 1 an et augmenté de 16.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 346 €/m² au premier semestre 2020 à 3 298 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean de la Fontaine, 56130 La Roche-Bernard(2,679 €)

Rue des Ecoles, 56130 La Roche-Bernard(2,654 €)

Place du Dome, 56130 La Roche-Bernard(2,678 €)

Rue de Nantes, 56130 La Roche-Bernard(2,592 €)

Impasse de la Fontaine, 56130 La Roche-Bernard(2,665 €)

Cadre de vie et proximité Place du Puits

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Joseph-La Salle à 347 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel à 406 mètres

Rues à proximité :

Rue Jean de la Fontaine

Rue des Ecoles

Place du Dome

Rue de Nantes

Impasse de la Fontaine

Le parc immobilier Place du Puits

Place du Puits est située dans le quartier La Roche-Bernard. Elle compte 720 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Place du Puits

Retrouvez ci-dessous les adresses Place du Puits, classées par tranches de numéros.

1 Place du Puits, 56130 La Roche-Bernard

1 bis Place du Puits, 56130 La Roche-Bernard

3 Place du Puits, 56130 La Roche-Bernard

5 Place du Puits, 56130 La Roche-Bernard

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Pour un prix net vendeur de 137 700 € au Place du Puits à La Roche-Bernard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 443 € en assurant vous-même les visites, ou 1 721 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 6 885 € (5 %)