65 Rue Saint James, 56130 La Roche-Bernard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Saint James, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°57 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Saint James, 56130 La Roche-Bernard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Roche-Bernard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph-La Salle à 120 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 397 mètres
Ventes au 65 Rue Saint James
Les 2 ventes au 65 Rue Saint James donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Saint James
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Saint James, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Saint James
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Saint James complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Saint James dans son marché local
Prix du 65 Rue Saint James par rapport à la voie
Sur Rue Saint James, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 65 Rue Saint James se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Saint James par rapport à La Roche-Bernard et à Morbihan
À La Roche-Bernard, le prix moyen des appartements atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Saint James se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de La Roche-Bernard et 39.22 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Saint James à La Roche-Bernard
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Saint James est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à La Roche-Bernard, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-Bernard a baissé de 17.56 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2023 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 755 €/m² sur la période récente.
