16 Rue d’Auray, 56690 Landévant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue d’Auray, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², identique à celui du n°16 bis et du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue d’Auray, 56690 Landévant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Landévant à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 73 m² au sol - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Landévant à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue d’Auray
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue d’Auray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue d’Auray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue d’Auray, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue d’Auray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue d’Auray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue d’Auray dans son marché local
Prix du 16 Rue d’Auray par rapport à la voie
Sur Rue d’Auray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 16 Rue d’Auray se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue d’Auray par rapport à Landévant et à Morbihan
À Landévant, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue d’Auray se situe 100 % en dessous de la moyenne de Landévant et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue d’Auray à Landévant
Le loyer moyen estimé au 16 Rue d’Auray est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Landévant, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landévant a baissé de 32.07 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 421 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 028 €/m² sur la période récente.
