23 b Rue d’Auray, 56690 Landévant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 b Rue d’Auray, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°23 a et de n°23 c.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 b Rue d’Auray, 56690 Landévant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Landévant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 58 parkings - 1515 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Landévant à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 501 mètres
Ventes au 23 b Rue d’Auray
Les 18 ventes au 23 b Rue d’Auray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Rue d’Auray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Rue d’Auray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Rue d’Auray dans son marché local
Prix du 23 b Rue d’Auray par rapport à la voie
Sur Rue d’Auray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 23 b Rue d’Auray se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Rue d’Auray par rapport à Landévant et à Morbihan
À Landévant, le prix moyen des appartements atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 b Rue d’Auray se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Landévant et 39.29 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 b Rue d’Auray à Landévant
Le loyer moyen estimé au 23 b Rue d’Auray est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Landévant, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landévant a baissé de 31.97 % sur 1 an et baissé de 10.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 421 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 028 €/m² sur la période récente.
