14 Allée de Kervéléan, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Allée de Kervéléan, affiche un prix moyen de 1 799 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée de Kervéléan, 56600 Lanester
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Choux à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 874 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 479 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 874 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 615 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée de Kervéléan
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée de Kervéléan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée de Kervéléan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée de Kervéléan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée de Kervéléan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée de Kervéléan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée de Kervéléan dans son marché local
Prix du 14 Allée de Kervéléan par rapport à la voie
Sur Allée de Kervéléan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 14 Allée de Kervéléan se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée de Kervéléan par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée de Kervéléan se situe 21.58 % en dessous de la moyenne de Lanester et 47.34 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée de Kervéléan à Lanester
Le loyer moyen estimé au 14 Allée de Kervéléan est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
