2 Avenue Ambroise Croizat, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Avenue Ambroise Croizat, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Parc des Expositions à dominante tertiaire.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 152 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 744 mètres
- - Collège Henri Wallon à 300 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 750 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 495 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Ambroise Croizat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 2 Avenue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Croizat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 2 Avenue Ambroise Croizat se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Ambroise Croizat par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des maisons atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Ambroise Croizat se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Lanester et 5.52 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanester a baissé de 2.56 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 753 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 662 €/m² sur la période récente.
