21 Avenue Ambroise Croizat, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°20 et de n°13 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Ambroise Croizat, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Parc des Expositions.
1 niveau - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 817 mètres
- - Collège Henri Wallon à 258 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 826 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 576 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Ambroise Croizat, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 21 Avenue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 21 Avenue Ambroise Croizat se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Ambroise Croizat par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Ambroise Croizat se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 31.55 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Ambroise Croizat à Lanester
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Ambroise Croizat est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
