32 Avenue Ambroise Croizat, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°34 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 32 Avenue Ambroise Croizat, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Parc des Expositions.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 836 mètres
- - Collège Henri Wallon à 224 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 846 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 603 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 131 mètres
Ventes au 32 Avenue Ambroise Croizat
Les 2 ventes au 32 Avenue Ambroise Croizat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Ambroise Croizat, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 32 Avenue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Croizat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 32 Avenue Ambroise Croizat se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Ambroise Croizat par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Ambroise Croizat se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Lanester et -4.89 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanester a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 753 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 662 €/m² sur la période récente.
