9 Avenue Ambroise Croizat, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°9 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Ambroise Croizat, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Parc des Expositions à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 774 mètres
- - Collège Henri Wallon à 296 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 780 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 526 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Ambroise Croizat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 9 Avenue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 9 Avenue Ambroise Croizat se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Ambroise Croizat par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Ambroise Croizat se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Lanester et 41.06 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Ambroise Croizat à Lanester
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Ambroise Croizat est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
