3 Avenue du Cheval Blanc, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Cheval Blanc, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°5 mais supérieur de 12.63 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Cheval Blanc, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Notre-Dame du Pont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Choux à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 754 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 244 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 745 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Auxiliatrice à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Cheval Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Cheval Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Cheval Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Cheval Blanc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Cheval Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Cheval Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Cheval Blanc dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Cheval Blanc par rapport à la voie
Sur Avenue du Cheval Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 3 Avenue du Cheval Blanc se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Cheval Blanc par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Cheval Blanc se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 25.73 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Cheval Blanc à Lanester
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Cheval Blanc est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
