6 Avenue du Penher, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Penher, affiche un prix moyen de 2 534 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Penher, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Penher à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 20 parkings - 405 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Hen à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 587 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Barbusse à 577 mètres
Ventes au 6 Avenue du Penher
Les 9 ventes au 6 Avenue du Penher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Penher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Penher, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Penher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Penher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Penher dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Penher par rapport à la voie
Sur Avenue du Penher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 6 Avenue du Penher se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Penher par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Penher se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 25.82 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Penher à Lanester
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Penher est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
