49 Avenue François Billoux, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue François Billoux, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°32 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue François Billoux, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Notre-Dame du Pont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Studio à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 626 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 289 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue François Billoux
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue François Billoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue François Billoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue François Billoux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue François Billoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue François Billoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue François Billoux dans son marché local
Prix du 49 Avenue François Billoux par rapport à la voie
Sur Avenue François Billoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 49 Avenue François Billoux se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue François Billoux par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue François Billoux se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 32.06 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue François Billoux à Lanester
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue François Billoux est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
