26 Avenue Kesler-Devillers, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Kesler-Devillers, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°31 mais inférieur de 5.21 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Kesler-Devillers, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Notre-Dame du Pont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Lanester à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 528 mètres
- - Collège Henri Wallon à 322 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 280 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Kesler-Devillers
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Kesler-Devillers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Kesler-Devillers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Kesler-Devillers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Kesler-Devillers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Kesler-Devillers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Kesler-Devillers dans son marché local
Prix du 26 Avenue Kesler-Devillers par rapport à la voie
Sur Avenue Kesler-Devillers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 26 Avenue Kesler-Devillers se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Kesler-Devillers par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Kesler-Devillers se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 30.24 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Kesler-Devillers à Lanester
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Kesler-Devillers est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
