10 bis Chemin de Prat Rio, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Chemin de Prat Rio, affiche un prix moyen de 1 947 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Chemin de Prat Rio, 56600 Lanester
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 580 mètres
- - Collège Henri Wallon à 145 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 598 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 402 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Chemin de Prat Rio
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Chemin de Prat Rio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Chemin de Prat Rio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Chemin de Prat Rio, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Chemin de Prat Rio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Chemin de Prat Rio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Chemin de Prat Rio dans son marché local
Prix du 10 bis Chemin de Prat Rio par rapport à la voie
Sur Chemin de Prat Rio, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 10 bis Chemin de Prat Rio se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Chemin de Prat Rio par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Chemin de Prat Rio se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Lanester et 43 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Chemin de Prat Rio à Lanester
Le loyer moyen estimé au 10 bis Chemin de Prat Rio est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
