13 Impasse de la Retraite, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse de la Retraite, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², supérieur de 8.9 % à celui du n°11 mais inférieur de 7.68 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse de la Retraite, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Kerentrech à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 33 parkings - 466 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anse à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 582 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 483 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse de la Retraite
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse de la Retraite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse de la Retraite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse de la Retraite, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de la Retraite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de la Retraite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse de la Retraite dans son marché local
Prix du 13 Impasse de la Retraite par rapport à la voie
Sur Impasse de la Retraite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 13 Impasse de la Retraite se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse de la Retraite par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse de la Retraite se situe 42.98 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 3.98 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse de la Retraite à Lanester
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse de la Retraite est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
