4 bis Impasse Germaine Le Clanche, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse Germaine Le Clanche, affiche un prix moyen de 2 245 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse Germaine Le Clanche, 56600 Lanester
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 541 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 541 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 780 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 131 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Saint Henri à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse Germaine Le Clanche
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse Germaine Le Clanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse Germaine Le Clanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse Germaine Le Clanche, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Germaine Le Clanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Germaine Le Clanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse Germaine Le Clanche dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse Germaine Le Clanche par rapport à la voie
Sur Impasse Germaine Le Clanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 4 bis Impasse Germaine Le Clanche se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse Germaine Le Clanche par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse Germaine Le Clanche se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Lanester et 34.28 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse Germaine Le Clanche à Lanester
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse Germaine Le Clanche est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
