2 Impasse Rémy Belleau, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Rémy Belleau, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Rémy Belleau, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Parc des Expositions à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 208 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Choux à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 668 mètres
- - Collège Henri Wallon à 337 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 671 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 413 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Rémy Belleau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Rémy Belleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Rémy Belleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Rémy Belleau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Rémy Belleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Rémy Belleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Rémy Belleau dans son marché local
Prix du 2 Impasse Rémy Belleau par rapport à la voie
Sur Impasse Rémy Belleau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 2 Impasse Rémy Belleau se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Rémy Belleau par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Rémy Belleau se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Lanester et 34.43 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Rémy Belleau à Lanester
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Rémy Belleau est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.84 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
