2 Impasse Stendhal, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Stendhal, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°15 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Stendhal, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Kerentrech à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1353 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prat Er Mor à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 381 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 400 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Stendhal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Stendhal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Stendhal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Stendhal dans son marché local
Prix du 2 Impasse Stendhal par rapport à la voie
Sur Impasse Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 2 Impasse Stendhal se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Stendhal par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Stendhal se situe 25.02 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 16.04 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Stendhal à Lanester
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Stendhal est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
