4 Mail Marcel Paul, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Mail Marcel Paul, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Mail Marcel Paul, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 443 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Macé à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 261 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 595 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 236 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Mail Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 4 Mail Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Mail Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Mail Marcel Paul, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Mail Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Mail Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Mail Marcel Paul dans son marché local
Prix du 4 Mail Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Mail Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 4 Mail Marcel Paul se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Mail Marcel Paul par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Mail Marcel Paul se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Lanester et 40.77 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Mail Marcel Paul à Lanester
Le loyer moyen estimé au 4 Mail Marcel Paul est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
