2 Place Robert Carré, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Robert Carré, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 et du 0.6 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Robert Carré, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 31 logements - 1 local - 1214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0596 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Macé à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 142 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 526 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 135 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 130 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Robert Carré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Robert Carré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Robert Carré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Robert Carré, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Robert Carré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Robert Carré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Robert Carré dans son marché local
Prix du 2 Place Robert Carré par rapport à la voie
Sur Place Robert Carré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 2 Place Robert Carré se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Robert Carré par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Robert Carré se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 22.15 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Robert Carré à Lanester
Le loyer moyen estimé au 2 Place Robert Carré est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
