2 Place Roger Penvern, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Roger Penvern, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Roger Penvern, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Touldrain.
1 niveau - 346 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Pont Du Bonhomme à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 416 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 416 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 492 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Roger Penvern
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Roger Penvern au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Roger Penvern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Roger Penvern, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Roger Penvern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Roger Penvern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Roger Penvern dans son marché local
Prix du 2 Place Roger Penvern par rapport à la voie
Sur Place Roger Penvern, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 2 Place Roger Penvern se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Roger Penvern par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Roger Penvern se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de Lanester et 44.64 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Roger Penvern à Lanester
Le loyer moyen estimé au 2 Place Roger Penvern est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.84 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
