2 Route de la Grande Lande, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Grande Lande, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², inférieur de 14.81 % à celui du n°17 ter.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de la Grande Lande, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Penher à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulhouët à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 803 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 803 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 1141 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Saint Henri à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Grande Lande
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Grande Lande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Grande Lande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la Grande Lande, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Grande Lande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Grande Lande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Grande Lande dans son marché local
Prix du 2 Route de la Grande Lande par rapport à la voie
Sur Route de la Grande Lande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 2 Route de la Grande Lande se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Grande Lande par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de la Grande Lande se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 19.53 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de la Grande Lande à Lanester
Le loyer moyen estimé au 2 Route de la Grande Lande est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
