53 Rue Alfred de Musset, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°51 mais supérieur de 4.6 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Alfred de Musset, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Penher à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Hen à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 911 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 911 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 379 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Barbusse à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Alfred de Musset, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 53 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 53 Rue Alfred de Musset se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Alfred de Musset par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Alfred de Musset se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 22.1 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Alfred de Musset à Lanester
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Alfred de Musset est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
