2 Rue Arthur Adamov, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Arthur Adamov, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², supérieur de 13.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Arthur Adamov, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Touléno à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 33 parkings - 440 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keraliguen à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 822 mètres
- - Collège Henri Wallon à 238 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 847 mètres
- - Ecole maternelle publique Renée Raymond à 474 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 328 mètres
Ventes au 2 Rue Arthur Adamov
Les 4 ventes au 2 Rue Arthur Adamov constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Arthur Adamov
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Arthur Adamov, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arthur Adamov
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arthur Adamov complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Arthur Adamov dans son marché local
Prix du 2 Rue Arthur Adamov par rapport à la voie
Sur Rue Arthur Adamov, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 2 Rue Arthur Adamov se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Arthur Adamov par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Arthur Adamov se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de Lanester et 44.23 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Arthur Adamov à Lanester
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Arthur Adamov est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
