40 Rue Auguste Brizeux, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Auguste Brizeux, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Auguste Brizeux, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Notre-Dame du Pont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Noury à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 911 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 181 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 899 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Auxiliatrice à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Auguste Brizeux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Auguste Brizeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Auguste Brizeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Auguste Brizeux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Auguste Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Auguste Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Auguste Brizeux dans son marché local
Prix du 40 Rue Auguste Brizeux par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Brizeux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 40 Rue Auguste Brizeux se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Auguste Brizeux par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Auguste Brizeux se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Lanester et 33.82 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Auguste Brizeux à Lanester
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Auguste Brizeux est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
