46 Rue Auguste Brizeux, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Auguste Brizeux, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°50 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Auguste Brizeux, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Notre-Dame du Pont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Noury à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 896 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 205 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 885 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Auxiliatrice à 179 mètres
Ventes au 46 Rue Auguste Brizeux
Une vente a été recensée au 46 Rue Auguste Brizeux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Auguste Brizeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Auguste Brizeux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Auguste Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Auguste Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Auguste Brizeux dans son marché local
Prix du 46 Rue Auguste Brizeux par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Brizeux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 46 Rue Auguste Brizeux se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Auguste Brizeux par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Auguste Brizeux se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Lanester et 32.65 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Auguste Brizeux à Lanester
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Auguste Brizeux est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
