5 Rue Auguste Rodin, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Auguste Rodin, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Auguste Rodin, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Touldrain à dominante résidentielle.
5 niveaux - 99 logements - 2547 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1166 - Feuille 000AX, - Parcelle n°1037 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerfréhour à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 397 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 397 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 764 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Auguste Rodin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Auguste Rodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Auguste Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Auguste Rodin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Auguste Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Auguste Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Auguste Rodin dans son marché local
Prix du 5 Rue Auguste Rodin par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Rodin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 5 Rue Auguste Rodin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Auguste Rodin par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Auguste Rodin se situe 27.46 % en dessous de la moyenne de Lanester et 51.29 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Auguste Rodin à Lanester
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Auguste Rodin est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
