15 Rue Charles Baudelaire, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°15 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Charles Baudelaire, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Notre-Dame du Pont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 668 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 172 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 652 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Auxiliatrice à 147 mètres
Ventes au 15 Rue Charles Baudelaire
Les 2 ventes au 15 Rue Charles Baudelaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Charles Baudelaire, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 15 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 15 Rue Charles Baudelaire se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Charles Baudelaire par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Charles Baudelaire se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 31.56 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Charles Baudelaire à Lanester
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Charles Baudelaire est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
