22 Rue Charles Baudelaire, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°20 et de n°15 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Charles Baudelaire, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Notre-Dame du Pont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 710 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 145 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 690 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 140 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Charles Baudelaire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 22 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 22 Rue Charles Baudelaire se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Charles Baudelaire par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Charles Baudelaire se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 27.49 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Charles Baudelaire à Lanester
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Charles Baudelaire est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
