32 Rue Charles Gounod, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°34 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 32 Rue Charles Gounod, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Touléno.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kesler Devillers à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 449 mètres
- - Collège Henri Wallon à 437 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique Renée Raymond à 328 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 511 mètres
Ventes au 32 Rue Charles Gounod
Les 2 ventes au 32 Rue Charles Gounod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Charles Gounod, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 32 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 32 Rue Charles Gounod se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Charles Gounod par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des maisons atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Charles Gounod se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 21.27 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanester a baissé de 2.56 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 753 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 662 €/m² sur la période récente.
