28 Rue Charles Ihuello, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Charles Ihuello, affiche un prix moyen de 1 946 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Charles Ihuello, 56600 Lanester
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 460 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 460 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Saint Henri à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Charles Ihuello
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Charles Ihuello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Charles Ihuello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Charles Ihuello, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Charles Ihuello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Charles Ihuello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Charles Ihuello dans son marché local
Prix du 28 Rue Charles Ihuello par rapport à la voie
Sur Rue Charles Ihuello, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 28 Rue Charles Ihuello se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Charles Ihuello par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Charles Ihuello se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de Lanester et 43.05 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Charles Ihuello à Lanester
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Charles Ihuello est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
