10 Rue Clément Ader, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Clément Ader, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Penher à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 2493 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0599 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 715 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 715 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 1087 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 537 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Clément Ader, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 10 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 10 Rue Clément Ader se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Clément Ader par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Clément Ader se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 31.24 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Clément Ader à Lanester
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Clément Ader est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
