35 Rue Colette Besson, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Colette Besson, affiche un prix moyen de 2 993 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Colette Besson, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Penher à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 645 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Lande à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 727 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Barbusse à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Colette Besson
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Colette Besson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Colette Besson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Colette Besson, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Colette Besson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Colette Besson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Colette Besson dans son marché local
Prix du 35 Rue Colette Besson par rapport à la voie
Sur Rue Colette Besson, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 35 Rue Colette Besson se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Colette Besson par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Colette Besson se situe 29.79 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 12.2 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Colette Besson à Lanester
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Colette Besson est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
