14 Rue de Belle-Île, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Belle-Île, affiche un prix moyen de 2 447 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Belle-Île, 56600 Lanester
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Île à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 1116 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 295 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 1101 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Auxiliatrice à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Belle-Île
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Belle-Île au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Belle-Île
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Belle-Île, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Belle-Île
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Belle-Île complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Belle-Île dans son marché local
Prix du 14 Rue de Belle-Île par rapport à la voie
Sur Rue de Belle-Île, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 14 Rue de Belle-Île se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Belle-Île par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Belle-Île se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 28.37 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Belle-Île à Lanester
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Belle-Île est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
