8 Rue de Kerfréhour, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Kerfréhour, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°12 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Kerfréhour, 56600 Lanester
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lann Gazec à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 439 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 439 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 687 mètres
- - Ecole maternelle publique Joliot-Curie à 443 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Kerfréhour
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Kerfréhour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Kerfréhour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Kerfréhour, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Kerfréhour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Kerfréhour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Kerfréhour dans son marché local
Prix du 8 Rue de Kerfréhour par rapport à la voie
Sur Rue de Kerfréhour, le prix moyen des maisons s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 8 Rue de Kerfréhour se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Kerfréhour par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des maisons atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Kerfréhour se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 19.31 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Kerfréhour à Lanester
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Kerfréhour est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanester a baissé de 2.56 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 753 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 662 €/m² sur la période récente.
