18 Rue de Kergreis, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Kergreis, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°28 et du 0.03 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Kergreis, 56600 Lanester
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Le Bail à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 663 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Saint Henri à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Kergreis
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Kergreis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Kergreis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Kergreis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Kergreis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Kergreis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Kergreis dans son marché local
Prix du 18 Rue de Kergreis par rapport à la voie
Sur Rue de Kergreis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 18 Rue de Kergreis se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Kergreis par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Kergreis se situe 40.89 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 5.41 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Kergreis à Lanester
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Kergreis est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
