32 Rue de la République, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°34 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la République, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Chantiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1007 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 741 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 741 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 906 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 104 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Barbusse à 46 mètres
Ventes au 32 Rue de la République
Une vente a été recensée au 32 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la République, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la République dans son marché local
Prix du 32 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 32 Rue de la République se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la République par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la République se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 26.43 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la République à Lanester
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la République est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
