33 Rue de la République, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°19 ter mais supérieur de 4.15 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la République, 56600 Lanester
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 711 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 711 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 820 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Barbusse à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la République, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la République dans son marché local
Prix du 33 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 33 Rue de la République se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la République par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la République se situe 17 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 21.43 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la République à Lanester
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la République est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
