8 Rue de la République, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la République, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Chantiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1103 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forme Dcns à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 829 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 829 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 914 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Barbusse à 166 mètres
Ventes au 8 Rue de la République
Une vente a été recensée au 8 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la République, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la République dans son marché local
Prix du 8 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 8 Rue de la République se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la République par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la République se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 31.36 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la République à Lanester
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la République est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.33 % sur 1 an et augmenté de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
