33 Rue de Lann Gazec, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Lann Gazec, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Lann Gazec, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Lann Gazec.
2 niveaux - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marat à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 700 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 700 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 749 mètres
- - Ecole maternelle publique Renée Raymond à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Lann Gazec
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Lann Gazec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Lann Gazec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Lann Gazec, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Lann Gazec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Lann Gazec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Lann Gazec dans son marché local
Prix du 33 Rue de Lann Gazec par rapport à la voie
Sur Rue de Lann Gazec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 33 Rue de Lann Gazec se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Lann Gazec par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Lann Gazec se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de Lanester et 45.52 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Lann Gazec à Lanester
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Lann Gazec est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
