26 Rue de Molène, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Molène, affiche un prix moyen de 1 804 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Molène, 56600 Lanester
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Choux à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 889 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Pont à 464 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 888 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Langevin à 619 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Molène
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Molène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Molène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Molène, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Molène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Molène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Molène dans son marché local
Prix du 26 Rue de Molène par rapport à la voie
Sur Rue de Molène, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 26 Rue de Molène se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Molène par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Molène se situe 21.36 % en dessous de la moyenne de Lanester et 47.19 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Molène à Lanester
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Molène est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
