2 Rue du Corpont, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Corpont, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Corpont, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 11 parkings - 327 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0681 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Macé à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 209 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 446 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 176 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 333 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 342 mètres
Ventes au 2 Rue du Corpont
Les 3 ventes au 2 Rue du Corpont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Corpont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Corpont, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Corpont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Corpont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Corpont dans son marché local
Prix du 2 Rue du Corpont par rapport à la voie
Sur Rue du Corpont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 2 Rue du Corpont se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Corpont par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Corpont se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Lanester et 41.86 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Corpont à Lanester
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Corpont est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
