8 ter Rue du Cosquer, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue du Cosquer, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², inférieur de 9.08 % à celui du n°8 bis et de n°10 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue du Cosquer, 56600 Lanester
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Lande à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Henri Barbusse à 1372 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue du Cosquer
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue du Cosquer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue du Cosquer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue du Cosquer, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue du Cosquer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue du Cosquer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue du Cosquer dans son marché local
Prix du 8 ter Rue du Cosquer par rapport à la voie
Sur Rue du Cosquer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 8 ter Rue du Cosquer se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue du Cosquer par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des maisons atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 ter Rue du Cosquer se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 13.33 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue du Cosquer à Lanester
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue du Cosquer est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanester a baissé de 2.56 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 753 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 662 €/m² sur la période récente.
