2 Rue Edgard Degas, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edgard Degas, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edgard Degas, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Lann Gazec à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 1327 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1029 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerfréhour à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 536 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 536 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 873 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edgard Degas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edgard Degas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edgard Degas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edgard Degas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edgard Degas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edgard Degas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edgard Degas dans son marché local
Prix du 2 Rue Edgard Degas par rapport à la voie
Sur Rue Edgard Degas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 2 Rue Edgard Degas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edgard Degas par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edgard Degas se situe 27.33 % en dessous de la moyenne de Lanester et 51.2 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edgard Degas à Lanester
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edgard Degas est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
