9 Rue Emile Combes, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 3.25 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 9 Rue Emile Combes, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Parc des Expositions.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 692 mètres
- - Collège Henri Wallon à 221 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 701 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 454 mètres
- - Ecole primaire publique Romain Rolland à 142 mètres
Ventes au 9 Rue Emile Combes
Les 2 ventes au 9 Rue Emile Combes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Emile Combes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 9 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 9 Rue Emile Combes se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Emile Combes par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des maisons atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Emile Combes se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Lanester et 3.38 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanester a baissé de 2.56 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 753 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 662 €/m² sur la période récente.
