17 Rue Étienne Dolet, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Étienne Dolet, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°17 ter mais supérieur de 0.2 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Étienne Dolet, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Le Penher à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 639 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0357 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 698 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 698 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 1036 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Barbusse à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Saint Henri à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Étienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Étienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Étienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Étienne Dolet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Étienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Étienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Étienne Dolet dans son marché local
Prix du 17 Rue Étienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Étienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 17 Rue Étienne Dolet se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Étienne Dolet par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Étienne Dolet se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Lanester et 27.46 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Étienne Dolet à Lanester
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Étienne Dolet est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
