23 Rue François Mauriac, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue François Mauriac, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², inférieur de 14.2 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue François Mauriac, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Macé à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 197 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 562 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 178 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 413 mètres
Ventes au 23 Rue François Mauriac
Les 5 ventes au 23 Rue François Mauriac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue François Mauriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue François Mauriac, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue François Mauriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue François Mauriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue François Mauriac dans son marché local
Prix du 23 Rue François Mauriac par rapport à la voie
Sur Rue François Mauriac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 23 Rue François Mauriac se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue François Mauriac par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue François Mauriac se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Lanester et 39.91 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue François Mauriac à Lanester
Le loyer moyen estimé au 23 Rue François Mauriac est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
