4 Rue Gabriel Fauré, 56600 Lanester
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gabriel Fauré, 56600 Lanester
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Touléno à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 1194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kesler Devillers à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé à 373 mètres
- - Collège Henri Wallon à 425 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 343 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joliot-Curie à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gabriel Fauré
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gabriel Fauré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Fauré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gabriel Fauré, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 4 Rue Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Fauré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 4 Rue Gabriel Fauré se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gabriel Fauré par rapport à Lanester et à Morbihan
À Lanester, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gabriel Fauré se situe 23.5 % en dessous de la moyenne de Lanester et 48.64 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gabriel Fauré à Lanester
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gabriel Fauré est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanester, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanester a baissé de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 572 €/m² au premier semestre 2025.
